بازديد از زمين

قبل از شروع هر نوع عملیات ساختمانی باید زمین محل ساختمان بازدید شده و وضعیت و فاصله‌ی آن نسبت به خیابان‌ها و جاده‌های اطراف و همچنین چگونگی دسترسی به خیابان‌های اصلی مورد بازرسی قرار گیرد. بعد از بررسی‌های کافی و در صورت نبود مشکل اقدام به آغاز پروژه می‌نماییم. در این بررسی‌ها باید دقت شود تا ما مشکلی از لحاظ ورود و یا خروج ماشین آلات نداشته باشیم و ضمناً جای کافی برای مصالح پای کار فراهم کنیم. سپس نسبت به ریشه كنی (‌كندن ریشه‌های نباتی كه ممكن است در زمین روییده باشند‌) اقدام می‌شود و خاك‌های اضافی به بیرون حمل شود و بالاخره باید شكل هندسی زمین و زوایای آن كاملاً معلوم شده و با نقشه ساختمانی كاملاً مطابقت داشته باشد.

تهیه نقشه‌های واقعی معماری توسط دفاتر طراحی معماری (‌نقشه‌های واقعی اجرایی ساختمان شامل دفترچه نقشه‌های معماری و دفترچه نقشه تاسیسات برق و مکانیک)

انعقاد قرارداد وکالت اجرای کارهای شهرداری و نظام مهندسی و اخذ پروانه و عدم خلافی‌ها و پایانکارها با دفتر فنی مهندسی

انعقاد قرارداد با دفتر مهندسی جهت تهیه نقشه‌های شهرداری و نظام مهندسی

تهیه نقشه‌های واقعی اجرایی سازه توسط دفتر فنی مهندسی

تهیه نقشه سازه نگهبان توسط دفتر فنی مهندسی

انعقاد قرارداد وکالت اجرای کارهای اداری شامل آب و برق و گاز و مخابرات و تامین اجتماعی‌ با دفتر فنی مهندسی

اخذ پروانه ساختمان

بیمه نمودن کارگاه ساختمانی

تخریب ساختمان قدیمی

استقرار نگهبان و تجهیز کارگاه

گود برداری

اجرای سازه نگهبان

بتن مگر و قالب چینی

آرماتوربندی فونداسیون

بتن ریزی فونداسیون

اجرای سازه فلزی (‌جوشكاری اسكلت‌)

قالب بندی طبقات

بتن ریزی طبقات

تیغه چینی

خاك گچ

لوله كشی آب و فاضلاب

عقد قرارداد اطفاء و اعلام حریق و آتش نشانی با دفاتر خدمات آتش نشانی به همراه تائیدیه دفتر فنی مهندسی

اجرای گازكشی واحدها

برق كشی توكار

اجرای واحد نمونه

رابیتس بندی (‌دو گروه – یک گروه مشاعات و یک گروه داخل واحدها‌)

کوم پنجره‌های نما و درب‌های آلومینیومی

كوم درب‌های فلزی و درب‌های انباری

جوشكاری خرپشته و دوربام

اخذ پایان كار سفتكاری

جوشكاری موقت دور راه پله و آسانسور

اجرای نما ( نمای اصلی و فرعی یک گروه و سایر مشاعات یک گروه دیگر- ابتدا نمای اصلی و سپس سایر نماها اجرا شود)

عقد قرارداد آسانسور با تائیدیه استاندارد

حفر چاه آب باران

شیب بندی بام و ایزوگام اولیه

ایزوگام سرویس‌ها

اخذ انشعابات آب وف اضلاب (‌به تعداد واحدها و یک عدد عمومی‌)

اخذ انشعابات برق (به تعداد واحدها و یک عدد عمومی‌)

حفر چاه ارت با تائیدیه شركت برق

كاشی كاری

آماده سازی کف واحدها

سرامیک کاری

گچ كاری (گروه‌ها به تعداد واحدهای هر طبقه باشد)

كوم درب‌های ورودی واحدها یا نصب درب ضد سرقت

پنجره‌های نما و درب‌های آلومینیومی

ایزوگام بام

كوپل نورگیر برای خرپشته

درب‌های چوبی واحدها

كمدها و اشکاف‌های واحدها

كابینت و دکور

سنگ كاری پله

جوشكاری نرده پله

موزائیك پیلوت و حیاط

سنگ كاری حیاط

نقاشی و کاغذ دیواری

نصب شیشه پنجره‌ها و درب‌ها

خرید و نصب شیرآلات و لوازم سرویس‌های بهداشتی از نمایندگی (‌حتماً از لوله کش آب جدا شود)

نصبیجات برق

خرید و نصب پکیج و رادیاتور از نمایندگی (‌حتماً از لوله کش آب جدا شود)

نصب آسانسور

نصب درب حیاط و پاركینگ

تهیه نقشه ازبیلت فقط توسط مهندس مجری ذی صلاح

آزادسازی سهمیه مهندس مجری ذی صلاح

اخذ تائیدیه و انشعابات گاز

اخذ تائیدیه آتش نشانی توسط دفتر فنی مهندسی

پایان كار بهره برداری

انعقاد قرارداد وکالت اجرای کارهای ثبت اسناد و تفكیك سند واحدها

فروش واحدها