طبقه بندی انواع قرارداد

انواع قراردادهای عمرانی را می‌توان از دیدگاه‌های مختلف در چندین دسته کلی طبقه بندی و ارائه کرد. توجه به این طبقه بندی ها، کمک شایانی به اشخاص مرتبط با صنعت عمران، در تنظیم قراردادها می‌کند. در برخی از منابع دیده شده است که بدون توجه به این تقسیم بندی ها، انواع قراردادهای عمرانی را در یک دسته بندی کلی قرار می‌دهند. این شیوه ارائه انواع قرارداد، علاوه بر ایجاد ابهام در فهم مخاطب، باعث می‌شود که به هنگام عقد قرارداد، جنبه های حقوقی و فنی قرارداد به صورت تمام و کمال رعایت نشود.

• انواع قرارداد از نظر ارتباط ارکان پروژه
• انواع قرارداد از نظر نحوه پرداخت
• انواع قرارداد از نظر تامین منابع
• انواع قرارداد از نظر موضوع

انواع قراردادهای عمرانی از نظر ارتباط ارکان پروژه

• امانی (اجرای کار توسط کارفرما)
• سه عاملی (کارفرما، مشاور و پیمانکار)
• عامل چهارم مدیرت طرح (MC)
• عامل چهارم مدیریت پیمان (CM)
• دو عاملی (طرح و ساخت و EPC)
• تامین مالی، طرح و ساخت و راهبری

انواع قراردادهای عمرانی از نظر نحوه پرداخت

• قرارداد بر اساس بهای واحد کار Unit price
• قرارداد با مبلغ کل مقطوع Firm fixed price
• قرارداد مختلط مبلغ مقطوع و بهای واحد کار Firm fixed price and unit price
• قرارداد با بازپرداخت هزینه Cost reimbursement
• قرارداد یک قلم Lump sum

انواع قراردادهای عمرانی از نظر تامین منابع

• قرارداد با مصالح (تامین مصالح و نیروی کار)
• قرارداد دستمزدی (تامین نیروی کار)

انواع قرارداد از نظر موضوع

• قراردادهای فنی و مهندسی
• قراردادهای مشاوره و خدمات
• قراردادهای ساخت یا خرید و فروش کالا و ماشین آلات
• قراردادهای نمایندگی فروش و توزیع کالا
• قراردادهای اعطای لیسانس و امتیاز

تقسیم بندی دیگری از انواع قراردادهای عمرانی وجود دارد که به شرح زیر ارائه شده است.

۱- قراردادهای پرداخت كلی Lump Sum

۲- قراردادهای دائمی Continual Contracts

• قراردادهای سریال Serial Contracts
• قراردادهای با قابلیت تغییر Continually Contracts
• قراردادهای با دوره زمانی محدود Term Contracts

۳- قراردادهای سنجشی Measurement Contracts

• قرارداد فاكتور ثابت Fixed Fee Contracts
• قرارداد قیمت هدف Target Cost Contracts

۴- قراردادهای بازپرداخت هزینه Cost Reimbursement Contracts

۵- قراردادهای مدیریتی MC) Management Contracts)

۶- قراردادهای مدیریت پروژه Project Management Contracts

۷- قراردادهای طراحی و ساخت Design And Build Contracts

۸- قراردادهای ساخت و توسعه